loader image

Immobilienbewertung Solingen

von zertifizierten Sachverständigen

Über das Sachverständigenbüro FÜRST-WERT

Immobilienbewertung in Solingen mit hohem Standard: Frau Julia Fürst und Herr Lukas Fürst-Vonbrunn sind Ihre kompetenten Ansprechpartner in der Wertermittlung von Immobilien.

Das Sachverständigenbüro FÜRST WERT ist ein inhabergeführtes und auf die Erstellung von unabhängigen Marktwertgutachten spezialisiertes Unternehmen.
Auf Basis unserer Ausbildungen sowie langjähriger Berufserfahrung erstellen wir Verkehrswertgutachten i. S. d. § 194 BauGB. Wir ermitteln effektiv den Wert Ihres Immobilienobjekts.
Durch unserem besonderen Anspruch an Verkehrswertgutachten erstellen wir belastbare und schlüssige Immobiliengutachten, welche einer Prüfung durch andere Parteien standhalten. Unsere Wertgutachten bilden Ihre Immobilie ab. Auf dieser Grundlage ermitteln wir den Immobilienwert jeweils individuell und schlüssig.  Aus Überzeugung benutzen wir keine standardisierten Bewertungsprogramme.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung in Solingen, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten benötigen, welches durch ausgebildete Sachverständige erstellt wird

Umfangreiche Expertise in der Immobilienbewertung

  • Diplomstudium der Betriebswirtschaftslehre an der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg
  • Masterstudium der Immobilienbewertung an der Hochschule Anhalt
  • Personenzertifizierungen in der Immobilienbewertung
  • öffentlich-rechtliche Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, DIA-Zert, Dekra-Zertifizierung
Immobilienbewertung {Ort}, Marktwertgutachten, Wertermittlung, Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Immobilien bewerten lassen in {Ort}
Immobilienbewertung {Ort}, Marktwertgutachten, Wertermittlung, Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Immobilien bewerten lassen in {Ort}
Verkehrswertgutachten. Immobilienbewertung {Ort}, Marktwertgutachten, Wertermittlung, , Kurzgutachten, Immobilien bewerten lassen in {Ort}
Immobilienbewertung {Ort}, Marktwertgutachten, Wertermittlung, Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Immobilien bewerten lassen in {Ort}

Personenzertifizierung in der Immobilienbewertung Solingen – Das ist wichtig

Im Bereich der Immobilienbewertung ist die Begrifflichkeit des Sachverständigen nicht geschützt. Als Mechanismen zur Sicherung der Qualität mit Blick auf die persönliche und fachliche Eignung bestehen die „öffentliche Bestellung oder Vereidigung“ und die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Immobiliengutachter Herr Fürst-Vonbrunn

Herr Fürst-Vonbrunn ist personenzertifiziert nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024. Die izert Zertifizierungsstelle der Hochschule Anhalt ist eine staatliche Zertifizierungsstelle im Bereich der Immobilienbewertung. Im Jahr 2020 wurde die izert Zertifizierungsstelle für Immobilienbewertung Hochschule Anhalt, KöR von der Deutschen Akkreditierungsstelle GmbH (DAkkS) akkreditiert. Mit der durchgeführten Akkreditierung über die nationale Akkreditierungsstelle der Bundesrepublik Deutschland wird der izert-Zertifizierung eine hohe geprüfte Qualität bescheinigt.

Immobiliengutachterin Frau Julia Fürst

Frau Julia Fürst ist DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Durch diesem nach DEKRA Standard zertifizierten Abschluss sowie auf der Basis jahrelanger beruflicher Erfahrung in der Immobilienwertermittlung bewertet sie unbebaute und bebaute Grundstücke und ermittelt so den Wert Ihres Immobilienobjekts in Solingen.

Jetzt starten mit

Kostenloser Erstberatung

Verkehrswertgutachten in Solingen bei Erbauseinandersetzungen

Bei Erbauseinandersetzungen ist es wichtig den Wert einer Immobilie unabhängig und qualifiziert ermitteln zu lassen. Dadurch soll garantiert werden, dass keinem Erben ein wirtschaftlicher Nachteil entsteht. Auch bei der Geltendmachung eines Pflichtteilsanspruchs ist ein unabhängiges und schlüssiges Marktwertgutachten für die vermögensrechtliche Auseinandersetzung von großer Bedeutung.

Auf Grundlage des Verkehrswertgutachtens können die Erben z. B. über den Verkauf sowie zu leistende Ausgleichszahlungen entscheiden.

Auch bei einer vorweggenommenen Erbfolge kann ein unabhängiges Verkehrswertgutachten über die Immobilie die Basis bilden. Die vorweggenommene Erbfolge ist ein Rechtsgeschäft unter Lebenden, bei dem der spätere Erblasser einem oder mehreren Erben schon zu Lebzeiten Vermögenswerte zuwendet.

Auf Grundlage unserer jahrelangen Erfahrung stehen wir die professionelle und unabhängige Anfertigung von Immobiliengutachten. Wir sind auf die Immobilienbewertung spezialisiert.

So erstatten wir Verkehrswertgutachten über diverse Objekttypen. Zu den typischen Objekten unseres Bewertungsangebotes zählen: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien (Hallen, Einzelhandelsimmobilien).

Auch stehen wir Ihnen beratend beim Immobilienkauf, Immobilienverkauf und der Bewertung der Immobilie in Solingen und im Umfeld zur Verfügung.

Persönliche und Individuelle mmobilienbewertung Solingen

Bei der Frage, ob der Preis einer Immobilie angemessen ist, stehen wir Ihnen begleitend zur Seite. Oftmals hat der Immobilienmakler ein Angebot über z. B. eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus gemacht und Sie müssen sich entscheiden. Dabei sind grundlegende Objektinformationen nicht vorhanden. Gerne analysieren wir zusammen mit Ihnen die wesentlichen Informationen zu Ihrem Immobilienobjekt in der Nähe von Solingen.

Bei Eigentumswohnungen prüfen wir die wertbestimmenden Merkmale und prüfen für Sie u. a.:

• Teilungserklärung
• Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen,
• Wohnfläche
• Nutzfläche
• Angemessenheit der Miete, etc.

Bei Einfamilienhäusern wie z.B. Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehendes Einfamilienhaus in und in der Nähe von Solingen prüfen wir für Sie:

• den Wert des Bodens
• den Wert des Gebäudes
• die Wohn- und Nutzflächen
• die abgabenrechtliche Ausgangslage

Wie entscheidend sind Grunddienstbarkeiten?

Sowohl bei einer Wohnimmobilie (Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus) wie auch bei der Gewerbeimmobilie (Hallengebäude, Werkstatt, Einzelhandelsfläche) können Eintragungen in der Abteilung II des Grundbuchs einen großen Einfluss auf die Immobilienbewertung nehmen. Die Abteilung II des Grundbuchs enthält Grundstücksbelastungen. Dazu gehören u.a. Grunddienstbarkeiten und persönliche Dienstbarkeiten. Als Dienstbarkeiten werden dingliche Nutzungsrechte bezeichnet.

Grunddienstbarkeiten

So stehen Grunddienstbarkeiten dem jeweiligen Inhaber eines anderen Grundstücks zu. Sie sind mit dem Eigentum an einem anderen Grundstück, auch als herrschendes Grundstück bezeichnet, verbunden. Dazu zählen beispielsweise das Wegerecht und das Leitungsrecht.

Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten beim Hauswert

Konträr zur Grunddienstbarkeit beschränkt sich das Nutzungsrecht bei der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit auf eine namentlich im Grundbuch eingetragene Person. Es handelt sich um die Erlaubnis einer Person, das belastete Grundstück in einzelnen Verhältnissen zu nutzen (z. B. Leitungsrecht für die Stadtwerke Solingen, Wohnungsrecht für eine bestimmte Person).
Wollen Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen, so können Dienstbarkeiten einen erheblichen Einfluss auf den Wert des Hauses oder Grundstücks haben. Auf Basis unserer Qualifikationen, Zertifizierungen (u.a. nach DIN EN ISO/IEC 17024, Dekra Zertifizierung für Immobilienbewertung) und unserer jahrelangen Berufserfahrung sind wir Ihr qualifizierter und erfahrener Partner in der Immobilienbewertung für Solingen.

Kurzgutachten in der Immobilienbewertung Solingen

Immer mehr Immobiliensachverständige bieten auch Kurzgutachten für die Ermittlung des Verkehrswertes eines Immobilienobjekts an. Kurzgutachten werden abhängig vom Immobilientyp häufig zu Festpreisen angeboten. Auf diese Weise soll für ein oft dreistelliges Honorar – nicht selten zum Festpreis – der Wert oder gar der Verkehrswert einer Immobilie nach § 194 BauGB ausgewiesen werden.

An Immobiliengutachten werden bestimmte Mindestanforderungen gestellt. Immobiliengutachten sollen belastbar sein und einer Überprüfung durch Dritte standhalten. Oft werden bei Kurzgutachten wesentliche, für die Wertermittlung relevante Schritte und Objektinformationen weggelassen. Werden im Verkehrswertgutachten erforderliche Abschnitte weggelassen, so kann auch der Verkehrswert nicht zuverlässig abgeleitet werden.

Das Unternehmen Fürst Wert berät Sie und prüft für Sie die Immobilie, den Markt und das Marktumfeld in Solingen und bietet Wertindikationen an. Hierbei kann der Wert als Basis für eine Investitionsentscheidung grob eingeordnet werden. Auf Grundlage unserer Markteinblicke und Erfahrung in der Immobilienbewertung beraten wir gerne und stehen Ihnen beratend beim Immobilienkauf, Immobilienverkauf und der Bewertung der Immobilie in Solingen und der Umgebung zur Verfügung.

Immobilienbewertung Solingen für belastbare und nachvollziehbare Marktwertgutachten

Gerne beraten wir Sie bei Kauf und Verkauf Ihres Immobilienobjekts in Solingen. Auch stehen wir Ihnen beratend im Umkreis beim Immobilienkauf, Immobilienverkauf und der Immobilienbewertung (z. B. in Form eines Verkehrswertgutachtens) zur Verfügung.