Immobilienwert ermitteln in Köln
von zertifizierten Sachverständigen
Sie möchten feststellen lassen, was Ihre Immobilie wert ist?
Immobiliengutachter in Köln: Als unabhängige, geprüfte und zertifizierte Gutachter / Sachverständige haben wir uns darauf spezialisiert, den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig und qualifiziert zu ermitteln.
Neutrale und unabhängige Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten helfen bei Erbauseinandersetzungen, Vermögensauseinandersetzungen (z. B. Zugewinnausgleich) sowie bei steuerlichen Angelegenheiten. Unsere Verkehrswertgutachten bilden die Basis für einen gerechten Ausgleich zwischen den Parteien.
Unsere Qualifikationen:
- Studium der Immobilienbewertung (M. Sc., Real Estate Valuation)
- Zertifizierung durch die DIA Consulting AG (DIA Zert) unter Einhaltung der Anforderungen der DIN EN ISO/IEC 17024
- Zertifizierter Immobiliengutachter (DIA Zert) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten (LF)
- Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken – izert Hochschule Anhalt (KöR) – ZIS izert HSA (G); zertifiziert durch die izert Zertifizierungsstelle für Immobilienbewertung Hochschule Anhalt, KöR, auf Grundlagen der DIN EN ISO/IEC 17024
- DEKRA Zertifizierung für Immobilienbewertung als Immobiliengutachter
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
- für Ihre Wohnung, Ihr Haus und Grundstück
- für steuerliche Zwecke (z. B. im Erbfall, Schenkung)
- für den Hauskauf oder Hausverkauf (Immobilienpreis)
- für die Enteignung / Entschädigung
- für Rechte und Lasten am Grundstück (z.B. Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrecht)
- für die Zwangsversteigerung
Unsere Verkehrswertgutachten enthalten:
- die Beschreibung der rechtlichen Rahmenbedingungen (Grundbuch, Baurecht, Baulasten, Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Entwicklungszustand)
- die Beschreibung des Grundstücks und der Gebäude (Bodenbeschaffenheit, Konstruktion, Bauweise, Baujahr, Ausstattung, Wohnfläche, Nutzfläche, Restnutzungsdauer)
- die Würdigung von Baumängeln und Bauschäden (Sanierungserfordernisse)
- die Ermittlung des Bodenwertes, des Gebäudesach-, Ertrags- bzw. Vergleichswertes
- die Beschreibung der Marktsituation
Unser Schwerpunkt
Unser Tätigkeitsschwerpunkt befindet sich in Nordrhein-Westfalen. Kenntnisse der lokalen Märkte sichern eine marktgerechte Bewertung. Unsere Kombination aus lokalen Marktkenntnissen sowie die Zugriffsmöglichkeiten auf die Kaufpreissammlungen und Grundstücksmarktberichte der örtlichen Gutachterausschüsse schaffen die Grundlage für eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Marktkonform den Immobilienwert ermitteln in Köln. Wir stellen den Marktpreis bzw. Marktwert im Gutachten zutreffend dar.
Immobilienwert ermitteln in Köln
Wir sind Ihr Partner und Wertgutachter für die Berechnung des Wertes diverser Immobilien: unbebautes Grundstück, Ein- oder Mehrfamilienhauses, Villa oder Renditeobjekt.
